49°N
VANCOUVER · 判断力

北纬49 看懂加拿大的钱

大温华人的钱包:贷款、续约、房租、换汇、福利、退税。这里先追剧连成线,再模拟算清账

正在追剧

Series

新闻不是孤立一则。利率、房租、房价、换汇各有一条线;连着看,规律自己会浮现。灰卡即将开播。

钱包决策模拟

Sim

利率动了、续约到了、想换汇、纠结租还是买。别干瞪眼。拖两下滑条,差额自己跳出来。看清该盯、该等,还是该动手。

LIVE · 最有用的 30 秒

如果你的房贷差 0.5%,五年能差多少钱?

续约、租买、能贷多少、换汇、利率如果变。加拿大半年度复利公式,不是拍脑袋。

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本周钱包相关

This week

利率、房租、汇率大概在哪?先看四窗水位,再进一扇门算、追剧复盘。

水位

加载本周水位…

利率与汇率参考。不构成法律或贷款建议。

数据为公开信息整理,不构成法律、贷款或投资建议。四窗点进去看水位与更新。

哪个窗口适合你

Windows

租住、供房、政府钱、跨境。对上自己的情况再点进去:水位 › 算一算 › 需要时再开细账。

钱的事,直接问

政府信件、保单、账单看不懂?拍张照或打字问。非正式报税,不替代会计师。

更多小工具

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房贷续约体检

已有报价?算月供差和五年差额。

换汇窗口计算器

理论价 vs 银行价,一眼看少拿多少。

租金 vs 买房月供

只算现金流,不赌房价。

中加到手价对比

税运费算进去再比。

华人财务体温计

净资产百分位 + 下一步。

完整情景请用 钱包决策模拟 ›

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车险保单体检 · 免费

车险保单体检:三个问题,先看你有没有交冤枉钱

不用上传任何东西,也不问身份信息。先回答三个问题,30 秒给你一份初步体检,看你可能踩了哪些坑。

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中加到手价对比 · 免费

同款中国货,到底该在哪买

淘宝、AliExpress 直邮看着便宜,但超过 20 加币就要交关税和税。填几个数,看清两边的真实到手价。请填加币价。

加币
加币
加币
请至少填写两边的商品价,数字要合理。
到手价对比
AliExpress 直邮
加币
货值
运费
关税
销售税 (GST+PST)
Amazon.ca
加币
标价
运费
关税0(已在境内)
销售税 (GST+PST)

本工具为估算,关税与税费以加拿大边境服务局(CBSA)实际征收为准。关税档为常见品类近似值,个别商品可能不同。计算不含个人自寄集运费用及部分美国产商品的附加税。结果仅供参考,不构成购物或财务建议。

49°N 直接问 · 北纬49

钱的事,直接问

看不懂的政府信件、保单、账单,拍张照上传;或者任何财务问题,打字问。图片仅用于当次解读,不保存。

北纬49 提供信息与参考,不构成法律、税务或投资建议,重要事务请以官方为准。

49°N 财务健康评分 · 北纬49

你的加拿大财务健康指数

5个问题,不问具体数字,30秒测出你的财务健康分,看看你在同龄华人里排第几。

49°N 退休倒计时 · 免费计算

照这个速度,你能在几岁退休?

输入你的数字,看看钱能不能撑到老。所有计算在你的浏览器里完成,数字不会上传或保存。

49°N RESP 教育金计算器 · 免费

政府白送的钱,你领了多少?

CESG助学金:政府每年在头$2,500存款里补贴20%,最高$500/年、终身上限$7,200。不存就等于白送给别人。

所有计算在你的浏览器里完成,数字不会上传或保存。

49°N 华人财务体温计 · 北纬49

你的净资产体温:同龄人里排第几?

净资产 = 存款+房产市值+投资 - 房贷与负债。先看百分位,再给可执行下一步。数据:统计局 SFS 2023。

计算在浏览器本地完成,数字不上传。

49°N TFSA vs RRSP · 2025年建议

今年该先存 TFSA 还是 RRSP?

3个问题,给你一个有理有据的建议。所有计算在你的浏览器里完成,数字不会上传或保存。

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购房贷款 · 资格粗算

你大概能贷多少?固定和浮动月供差多少?

用常见 GDS/TDS 上限 + 压力测试概念粗算可贷额度,并对比固定/浮动合同利率下的月供。结果仅供参考,以银行/持牌经纪批核为准。

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换汇窗口 · 理论价 vs 市场价

现在换算划不划算?

理论价 = 加拿大央行(BoC)每日中间价;市场价 = 银行/换汇渠道实际给你的价(含差价)。两边一比,才知道你被「吃」了多少。

CAD
CNY/CAD
1 加币 = ? 人民币。工作日由 BoC 更新;周末/假日多为最近一个交易日。
CNY/CAD
建议打开你银行/微信汇率页,把实际成交价粘过来,比估算更准。
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房贷续约体检 · 免费

算算你的续约还能省多少

填四个数,30 秒看到你和当前市场最优利率之间的差距,以及五年下来多花的钱。数据只在你浏览器里计算,不上传、不保存。

加币
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请把余额、年限、利率填完整,数字要合理。
你的体检结果
五年下来,你可能多花
$0
你的续约利率
当前市场同类最优(参考)
你的月供
按最优利率月供
每月差额

想要一份完整的续约谈判建议(含怎么和银行开口、找哪家 broker 比价),留个邮箱,我们发给你。

名词解释
贷款余额(Balance)
你目前还欠银行的本金,不含利息。续约是针对这笔剩余本金重新定利率。
摊还年限(Amortization)
把剩余贷款还清所需的总年数。年限越长,月供越低,但一辈子付的总利息越多。
固定 vs 浮动利率
固定:合约期内利率锁死,月供不变,图安稳。浮动:跟着央行基准走,能吃到降息红利,但要承受波动。
市场最优参考利率
当前同类型、同条件下市面上较低的公开报价区间。它不是保证你能拿到的价,而是帮你判断自己的报价有没有谈判空间。

北纬49 提供信息与测算参考,不构成贷款或投资建议,具体利率与方案请以持牌房贷经纪或银行核算为准。市场最优利率为公开报价的参考区间,实际以报价为准。

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租金 vs 买房 · 数字刺激

再租几年,还是现在买?

算出月差、5 年累计、首付机会成本、维修粗估。不赌房价涨跌,但把「隐性成本」摊开给你看。

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Strata 管理费 · 粗检

你的 strata 偏贵吗?

大温公寓常见区间参考。电梯、会所、泳池会抬高费用;结果仅供对照,不是评估报告。

/月
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GST 信用 / CCB · 速查

你可能领得到哪几笔?

按家庭情况粗看 GST/HST 信用与育儿金(CCB)。最终以 CRA 核定为准;金额为 2025 量级参考。

49°N 报税前清单 · 可勾选

10 分钟报税准备清单

勾选进度保存在本机浏览器。报税季(约 2-4 月)特别有用;平时也可当归档 checklist。

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